Das vergangene Jahr hat uns vor große Herausforderungen gestellt. Zum einen ist die bisher sehr zuverlässige Förderung aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm weggebrochen. Zum anderen haben sich die energetischen Standards erheblich verschärft und damit auch verteuert. Neue Förderprogramme ließen auf sich warten.
Die Baupreise sind im vergangenen Jahr insgesamt um 16 % gestiegen. Bei manchen Materialien verteuerten sich die Preise sogar um fast 50 %, wie zum Beispiel bei Stahlbetonmatten (38,1 %) und Flachglas (49,3 %). Zu den hohen Kosten am Bau kommen noch die Kreditzinsen, die seit Mitte letzten Jahres wieder deutlich angestiegen sind.
Daher konnten wir im letzten Jahr nur die angefangenen Baumaßnahmen fertigstellen und vereinzelt neue Maßnahmen beginnen. Die abgeschlossenen Modernisierungsprojekte waren unter anderem Layritzstraße 25, Gabelsbergerstraße 30 und 32, August-Mohl-Straße 29 – 33, die Anbringung einer Solarthermieanlage für Warmwassergewinnung in der Enoch-Widman-Straße 40 – 46 sowie die Modernisierung eines Einfamilienhauses in der Dr.-Scheiding-Straße 13.
Layritzstraße 25
Durch die Modernisierungsmaßnahme hat sich die Wohnfläche leicht auf 300,38 m² erhöht. Das Gebäude hat 5 Wohnungen. Es wurden die Grundrisse geändert und die Innenräume generalmodernisiert, was auch neue Bäder umfasste. Außerdem wurde eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut und die Fenster und die Haustüre wurden ausgetauscht. Die abgerechneten Kosten beliefen sich auf 546.600 Euro. Die Fertigstellung war im Juni 2022.
Gabelsbergerstraße 30, 32
Der Wohnblock hat 16 Wohnungen & eine Wohnfläche von 1.340,56 m². Es wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung installiert. Außerdem wurde ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und die Fenster und Haustüren wurden ausgetauscht. Die abgerechneten Kosten beliefen sich auf 463.700 Euro. Die Fertigstellung war im Sommer 2022.
